Ich befinde mich in ruhiger Blumenthaler Wohnlage. 1980 wurde ich um einen Anbau im EG erweitert. Darauf war eine riesige Dachterrasse geplant, daher wurde eine Stahlbetondecke ausgeführt. Die Balkonpfähle sind auch schon vorhanden, es fehlt nur noch ein Zugang (Gaube im Dach) vom Obergeschoss. Hier existiert eine separate, kleine Wohnung mit Küche, Bad und ausgebautem Spitzboden (1,68m Durchgangshöhe bis Balkenlage), der als Schlafzimmer genutzt wurde.

Unter anderem wurden Fenster, Haustür und Gastherme erneuert, erst 2015 wurde auch das Bad komplett neu gestaltet und 2016 neue Rollläden eingebaut. Im Erdgeschoss heizt bei Bedarf ein moderner Pelletskaminofen dazu, der seinen Teil zu den insgesamt sehr günstigen Heizkosten beiträgt. Jetzt braucht nur noch meine Fassade etwas handwerkliches Geschick. Das Besondere an meinem 599m² große Grundstück ist die gute Aufteilung. Lt. B-Plan ist noch ein Teil bebaubar und lässt sich ggf. auch als separates Grundstück abteilen.

Diese Konstellation bietet Ideen für diverse Varianten:

1. Variante: junge Familien:
Das Obergeschoss steht für die Kinder zur Verfügung. Der Spitzboden wird zum exklusiven Spielboden und der tolle Garten bietet Platz zum Toben. Auch Haustiere werden sich hier wohlfühlen, das das Grundstück Hundesicher eingezäunt ist.

2. Variante: aus Kindern werden junge Erwachsene
Jetzt kann die obere Wohnung bei Bedarf wieder separat genutzt werden, so dass dort ein eigenes Reich für Kinder oder zur Vermietung entsteht.

3. Variante: Best Ager
Die Kinder haben nun selbst eine kleine Familie und übernehmen das Haus. Die Eltern bauen sich eine kleine ebenerdige Wohneinheit auf dem Grundstück.

Natürlich gibt es noch diverse andere Varianten. Es kann auch die Dachterrasse aktiviert werden und ein Grundstücksteil verkauft werden, wenn die Gartenarbeit zu anstrengend wird. Wichtig ist die Auswahl zu haben, und flexibel zu sein. Für Hobby und Fahrzeuge stehen eine große, massiv gemauerte Garage + Nebenraum, 1 Carport und ein Holzhaus zur Verfügung.

Wenn Du mehr über mich erfahren möchtest, melde Dich bei meinem freundlichen Maklerteam. Bei Bedarf können wir Dir auch bei der Finanzierung behilflich sein, zur Zeit sind geradezu ideale Bedingungen um Eigentum zu schaffen.