Ich befinde mich in der Hohewurthstr. 25/27 in der Ortsmitte von Loxstedt. Das bedeutet kurze Wege zum Einkaufszentrum, Bahnhof, Ärzten etc.. Dies ist ein großer Vorteil - neue Wohnungen werden meistens am Ortsrand gebaut. Ausreichend Parkplätze, viel Freiraum und Grün, Südausrichtung der Wohnräume, Terrassen und Balkone, sowie 2 zugeordnete Kellerräume runden das Bild ab.

Mein Gebäude wurde in den letzten Jahren umfänglich saniert (Laubengänge, Heizung, Anstrich)  Als letzte größere Aktion wird überlegt das Dach mit der Blende zu erneuern. Die Kasse der  Instandhaltungsrücklage ist mit ca. 100.000 € sehr gut gefüllt.

Ich bin eine Eckwohnung und befinde mich im 1. OG. Dadurch hast du nur einen direkten Nachbarn. Ich bin sehr gut aufgeteilt und verfüge über einen Südloggia.  Anfangs wurde ich als Ferienwohnung genutzt. Seit 1.9.2014 bin ich unbefristet an die Gemeinde Loxstedt vermietet, Diese bringt dort z.B. Flüchtlinge unter und würde das auch gerne weiter tun. Wenn Du mich als Geldanlage nutzen möchtest ist dies die beste Ausgangssituation. Ein solventer Mieter, der sich um alles kümmert. Die Innenfotos sind etwas älter und zeigen u. U. nicht den aktuellen Stand. Die Wohnung wird an Selbstnutzer aber ggf. renoviert übergeben.

Da in den vergangenen Jahren sehr viel erneuert wurde, ist die Zuführung der Instandhaltungsrücklage um ca. das Vierfache (seit 2007) erhöht worden. Daher hat mein jetziger Besitzer praktisch die Sanierung bezahlt und du profitierst zukünftig davon. Für Anleger: Wenn die Zuführung wieder verringert wird, steigt logischerweise auch die Rendite

Wenn Du mehr über mich erfahren möchtest, melde Dich bei meinem freundlichen Maklerteam. Bei Bedarf können wir Dir auch bei der Finanzierung behilflich sein, zur Zeit sind geradezu ideale Bedingungen um Eigentum zu schaffen.