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  Zweifamilienhaus in 27612 Loxstedt Stotel zu verkaufen
 
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Zweifamilienhaus in 27612 Loxstedt Stotel zu verkaufen Kauf mich!

Zweifamilienhaus in 27612 Loxstedt Stotel zu verkaufen


Meine beiden Wohnungen sind jeweils ca. 120 m² groß und weisen 2 ebenerdige Eingänge auf. Daher bin ich der ideale Wohnsitz für 2 Generationen, aber auch eine sofortige oder spätere Vermietung (bezahlt fast den gesamten Abtrag) einer Wohnung ist gut vorstellbar.

Ich befinde mich auf einem 700 m² großen Grundstück in einer ruhigen Ecke von Stotel. 1979 wurde ich von meinen jetzigen Besitzern gekauft und im Laufe der Jahre modernisiert. Die Fenster besitzen Rollläden (in der hinteren Wohnung elektrisch). Alle Leitungen sind in Kupfer ausgeführt. Beide Bäder wurden erneuert (einmal mit Whirlpool, einmal mit behindertengerechter Dusche). Ein neuer Kaminofen von Hark ist vorhanden, ein Wintergarten ist angebaut. 2002 ist das komplette Dach isoliert und neu eingedeckt worden. Sogar die Fassade wurde aufwendig isoliert und erneuert (Verblendstein auf neuen Fundamenten).

Die hintere Wohnung entspricht dem heutigen Standard und ist modern ausgerichtet (fast neue Nobila-Einbauküche). Die vordere Wohnung sollte renoviert und die Fenster ausgetauscht werden. Wer mehr machen möchte, kann darüber nachdenken, Gäste-WC und Bad zusammenzulegen oder evtl. aus dem jetzigen HWR (Tür vorhanden) ein großes Bad zu machen. Da dieser Bereich überwiegend unterkellert ist, sind die Anschlüsse leicht zu verlegen. Die Leichtbauwand zum Spielzimmer kann auf Wunsch entfernt werden. Jede Wohnung besitzt einen eigenen Stromzähler, diese befinden sich in der vorderen Wohnung im Obergeschoss. Da jede Wohnung eine eigene Gasheizung besitzt, sollte auch eine Aufteilung in 2 Wohnungsgrundbücher leicht realisierbar sein (2 x Baukindergeld!!).

Jede Wohnung hat zur Zeit einen abgegrenzten Gartenbereich. Bei der hinteren Wohnung wurde die ehemalige West-Terrasse um eine Bar (mit Heizkörper) nebst überdachtem Vorraum erweitert. Hier steht auch noch ein Pavillon, so dass größeren Partys nichts mehr im Wege steht. Daneben stehen Dir noch zusätzlich Platz im massiv gemauertes Nebengebäude (mit Werkstatt und Werkbank), in einer Doppelgarage (mit elektrischen Toren +  Grube), Carport und  Holzgerätehaus zur Verfügung.

Wenn Du mehr über mich erfahren möchtest, melde Dich bei meinem freundlichen Maklerteam. Bei Bedarf können wir Dir auch Tipps zur Finanzierung geben, zur Zeit sind geradezu ideale Bedingungen um Eigentum zu schaffen.

 

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