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  Einfamilienhaus in 27612 Loxstedt - Landkreis Cuxhaven zur verkaufen
 
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Einfamilienhaus in 27612 Loxstedt - Landkreis Cuxhaven zur verkaufen

Ich liege in einer tollen Lage am Ende einer Sackgasse - hier gibt es keinen Autoverkehr! Wenn Du über die Stichstrasse meinen repräsentativen Hof erreichst, fällt dein Blick zuerst auf meinen weißen Quarzsandstein (Mexi-Verblender mit ausgezeichneter Frostbeständigkeit und niedriger Feuchtigkeitsaufnahme).

Meine inneren Werte überzeugen mit moderner,
offener Raumaufteilung. Meine kuschelige Kaminecke mit TV, der offene Essbereich und das geräumige Wohnzimmer mit großen Glaselementen laden Dich zum Verweilen ein. Das große Bad mit 2 Waschtischen, Wanne und ebenerdiger, befahrbarer Duschinsel bietet sogar noch Platz für einen großen Wäscheschrank. Vom Wohn- und Schlafbereich gibt es direkten Zugang zur riesigen, zum Teil überdachten, Südterrasse. Hier kannst Du deinen Blick über den schönen Garten schweifen lassen, der ausschließlich an andere private Gärten grenzt.

Im Obergeschoss befindet sich eine komplette Wohnung, die separat nutzbar ist, z.B. als Ferienwohnung. Wenn Du für deine Kinder noch mehr Zimmer benötigst, kannst Du aus dem großzügigen Wohnzimmer leicht 2 Einzelzimmer machen. Alternativ könnte man natürlich auch die Küche umnutzen, dann wäre das Wohnzimmer mit der verglasten Loggiawand ein toller Chill-Bereich. Im Vollkeller stehen zusätzlich noch 2 Gästezimmer nebst Duschbad zur Verfügung. Hier ist auch (außer im Hauswirtschaftsraum und den Technik-Räumen), wie im gesamten Haus, eine Fußbodenheizung vorhanden. Außerdem gibt es noch ein Büro und einen großen Hobbyraum. Eine Sauna war mal geplant, die kannst Du jetzt bei Bedarf realisieren.

Vom Hauswirtschaftsraum führt eine Treppe in die großzügige Garage nebst Werkstatt. Hier hat der Hausherr viel Zeit in Technik investiert. Das Herz des Hauses ist eine
Erdwärmepumpe mit Erdkollektoren. Diese wird per Sensoren und PC-Technik automatisiert geregelt. Ein Kaminofen im Wohnbereich erwärmt zusätzlich Wasser und unterstützt das System. Ein weiterer Ofen in der Kaminecke kann dazu auch angeschlossen werden. Weiterhin sind diverse Fenster und Türkontakte, Codeschlösser, und Netzwerktechnik verbaut.

Eine Solarthermieanlage (ca. 10 Jahre alt) ist vorhanden, wurde aber abgebaut. Diese kann wieder auf der Garage montiert werden. Eine andere Möglichkeit zur Unterstützung der Brauchwassererwärmung wäre eine Luftwärmepumpe (ca. 4.000 €). Die Terrasse benötigt einen neuen Belag und die Loggia (Geländer und Dachverkleidung) muss überarbeitet werden.

Wenn Du mehr über mich erfahren möchtest, melde Dich bei meinem freundlichen Maklerteam. Bei Bedarf können wir Dir auch bei der Finanzierung behilflich sein, zur Zeit sind geradezu ideale Bedingungen um Eigentum zu schaffen.

 

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