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  Einfamilienhaus in 27612 Loxstedt - Landkreis Cuxhaven zur verkaufen
 
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Einfamilienhaus in 27612 Loxstedt - Landkreis Cuxhaven zur verkaufen


Dedesdorf-Eidewarden ist ein Wohn-Geheimtipp. Klein und ruhig, aber allerbeste Verkehrsanbindung - sei es nach Bremerhaven (ca. 9km - auch per Bus/Sammeltaxi) - oder auf die andere Weserseite nach Brake oder weiter ins Butjadinger Feriengebiet über den benachbarten Wesertunnel - oder in Richtung Bremen über BAB27-Anschlussstelle (in ca. 6 km). Am ehemaligen Fähranleger ist ein idyllischer Treffpunkt mit kleinem Sandstrand, Gastronomie, Fitnessparcour, Wohnmobilstellplatz und Wassersportverein entstanden.

Ich liegen nur 100m vom Deich entfernt in einer ruhige Nebenstrasse. Eine Bushaltestelle ist ca. 80m entfernt, zum Wesersandstrand sind es ca. 800m Deichspaziergang. Meine beiden Nachbarn sind natürlich auch Reetdachhäuser -  wie sich das gehört. Mein 687m²-großes Süd-Grundstück ist pflegeleicht angelegt und grün abgegrenzt. Durch den länglichen Schnitt kannst Du leicht unterschiedliche Nutzungszonen bilden, z.B. hinten Wäsche aufhängen, in der Mitte spielen und vorne relaxen. Für Gartengeräte und als Werkstatt ist ein Nebengebäude vorhanden, ein Bode-Blockhaus bietet bei Bedarf auch Platz für Gäste.

Ich wurde wohl ursprünglich um 1850 gebaut. Danach wurde diverse Erneuerungen/Umbauten vorgenommen. Elektroleitungen sind unter Putz verlegt, ein neuer Sicherungskasten ist installiert. Kupfer-Leitungsrohre und moderne Platten-Heizkörper wurden eingebaut. Ein zusätzlicher Schornstein für den Betrieb eines Kaminofens wurde erstellt. Der Fußboden im EG bekam überwiegend ein neues Betonfundament und wurde komplett isoliert. Zudem wurde der kompletter Dachboden isoliert und ausgebaut. Dabei wurden LED-Spots und Lichtleisten verbaut. Hochwertige italienische Bodenfliesen und aufwendiger Venezia-Deckenputz runden das Bild ab.


Alles in allem bin ich ein schönes, historisches Reetdachhaus, das im Innenbereich geschmackvoll modernisiert wurde, so dass Du so einziehen kannst.

Wie du auf meinen Fotos siehst, bin ich auch für kleine Menschen geeignet.
Bei zusätzlichem Raumbedarf könnte das Wohnzimmer unterteilt werden, oder den Heizraum zu Wohnraum umgenutzt (Fenster mit Rollladen ist schon verbaut) und auf Erdgas umgerüstet werden (liegt vorm Haus). Ferienhaus-Interessierte werden die in der Gemeinde günstigen Wasser-/Kanalgebühren erfreuen.

Wenn Du mehr über mich erfahren möchtest, melde Dich bei meinem freundlichen Maklerteam. Bei Bedarf können wir Dir auch bei der Finanzierung behilflich sein, zur Zeit sind geradezu ideale Bedingungen um Eigentum zu schaffen.

 

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