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Details

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Umgebung

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Anfrage

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Immobilientyp - Bungalow, Mehrfamilienhaus mit Remise und 7 Wohnungen
Ort - 27612 Loxstedt-Nesse
Baujahr - Bungalow: ca. 1975
- Mehrfamilienhaus: ca. 1950

Erneuerungen Allgemein:
ab 2002: - Mauer zwischen Mietshaus + Bungalow aufbauen lassen
2010:  Ölheizung mit Tanks ausgebaut + neue Niedertemperatur-Gas-
           Heizung von Junkers einbauen lassen
2016: Gasheizung überholen/optimieren lassen 

Erneuerungen Mehrfamilienhaus:
1990:  (Prüfung Statik): in Wirtschaftsgebäude Wohnungen eingebaut
ab 2002:
- alle Bäder mit Spiegel-Waschtisch ausgerüstet.
- alle Fußböden mit Laminat ausgelegt.
- alle Duschen mit Komfort-Bedienung ausgerüstet.
- teilweise Küchen mit neuen Kochherden/Platten/Kühlschränken
- Wohnung 6 mit großem Kühl-Gefrierschrank ausgerüstet
- Wohnung 6 mit Induktionskochfeld und Umluft Herd ausgerüstet
- Wohnung 6 Bad mit Fertigdusche und Badewanne ausgerüstet
- Wohnung 5 Terrasse neu gestaltet + Markise.
- Wohnung 7 erstellt in Trockenbau, teilweise isoliert
- 7 Fenster ersetzt durch Thermopane Fenster
2013: 1 Dachfenster Thermopane erneuert
2014: Wohnung 4 Eingangstür erneuert
2013-2015: Außenmauern mit Giebel neu verfugt
2016: Wohnung 7 aufgerüstet:
- mit Gasherd, neue Wasseranschlüsse und -abläufe
- Heizkörper installiert
- Decken beide Schlafzimmer isoliert
- Teppich und PVC-Bodenbeläge erneuert

Erneuerungen Bungalow
1987: 
- Umbau Bungalow behindertengerechtes Bad
ab 2002:
- 8 Fenster ausgetauscht mit Isolierglas
- 4 Vorbaurollladen anbringen lassen
- Markise + Windschutzwand über Terrasse installiert, Holzbalken erneuert
- neuer Kaminofen
- Edelstahlrohr installiert + Schornsteinfeger Abnahme
- Badezimmer mit zusätzlicher Außenisolierung versehen
- Einbau von Luftventilatoren von Küche zu Wohn- und Kinderzimmer
2014: 1 Großes Dachfenster im Schlafzimmer erneuert
Bauweise

Bungalow:
 - Betonplatte mit Estrich
 - Außenwände aus Kalksandstein mit Luftschicht
 - Innenwände aus Kalksandstein
 - Dacheindeckung aus Faserzementplatten

Mehrfamilienhaus:

  - Betonfundamente bzw. aufgehendes Mauerwerk
  - massives Rotsteinmauerwerk
  - Holzbalkendecke bzw, Stahlträgerdecke
  - Satteldach
  - Innenwände z. T. verkleidete Fachwerkkonstruktion
  - Kalk-Zement-Innenputz bzw. Gipskartonplatten
  - Holztreppen

Grundstück - 1367 m²
Erschließung - Straße, Strom, Telefon, Wasser, Erdgas
Fläche Bungalow -              ca. 134,30 m² - Kalt: 800€ - NK: 450€ -   Gem. seit 3.11.2015     
Fläche MFH Erdgeschoss - Remise:       ca. 49,50 m² -                z. Z. Eigentümer
- Allgemein:    ca. 40,72 m²
- Wohnung 7:  ca. 49,58 m² -                z. Z. Eigentümer   
- Wohnung 6:  ca. 41,05 m² - Kalt: 225€ - NK: 100€ -          seit 1.8.2019
- Wohnung 5:  ca. 40,51 m² - Kalt: 225€ - NK: 100€ -          seit 1.4.2018
- Wohnung 4:  ca. 32,11 m² - Kalt: 140€  -NK: 120€ -          seit 1.3.2012
Fläche MFH Obergeschoss - Allgemein:    ca. 80,84 m²      
- Wohnung 3:  ca. 34,31 m² - Kalt: 180€ - NK: 120€            seit 1.6.2017
- Wohnung 2:  ca. 35,33 m² - Kalt: 200€ - NK: 110€ -          seit 1.1.2017
- Wohnung 1:  ca. 39,49 m² - Kalt: 200€ - NK: 150€ - Gem. seit 1.9.2015 
Betriebskosten - Einnahmen 2019, jährlich: 13.800,-- €
- Ausgaben   2019, jährlich:  9.814,47,-- €
- Überschuss 2019, jährlich: 3.985,53 €
(Versicherungen, Wasser/Kanal, Allgemeinstrom, Gas, Grundsteuer, Abfall, Kaminkehrer)
Heizung - Niedertemperatur-Gas-Heizung von Junkers
Energieausweis - Mehrfamilienhaus:
- Tyo: Bedarfsorientiert
- Befeuerungsart: Erdgas
- Energieverbrauchskennwert: 162,1 kWh/(m²a) 
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
- Ausgestellt: 19.11.2014

- Bungalow:
- Tyo: Bedarfsorientiert
- Befeuerungsart: Erdgas
- Energieverbrauchskennwert: 224,4 kWh/(m²a) 
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
- Ausgestellt: 19.11.2014

Sonstiges - Wohnung 7 ist voll möbliert mit Betten, Schränken, Couchgarnitur, Tischen, TV, Einbauküche und Geschirr-/Gläserausstattung
- Wohnung 6 ist möbliert mit Küchenzeile, Kühl-/Gefrierkombi, Schrank
- WLAN + Sat-TV
 

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