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  Bürofläche über den Dächern Geestemündes mit Dachterrasse in 27570 Bremerhaven zur verkaufen
 
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Bürofläche über den Dächern Geestemündes mit Dachterrasse in 27570 Bremerhaven zur verkaufen

Hier hast Du die Chance etwas nicht Alltägliches zu erwerben Ich befinde mich im 2. Obergeschoss (Fahrstuhl vorhanden) auf dem Dach des Gebäudes. Zu mir gehört auch die davorliegende, ca. 400m² große Dachterrasse. Früher wurde der längliche Anbau als verglaster Pavillon genutzt. Davon zeugen noch die großen Glaselemente, die viel Licht hereinlassen. Daher bin ich sehr gut für "Kreative" geeignet. Genutzt wurde ich bisher als Architekturbüro.

Ich befinde mich in einem großen Wohn-/Geschäftshaus in der Grashoffstr. 23 im Stadtteil Geestemünde. Die Grashoffstr. ist die Haupteinkaufsstrasse. Kostenlose Parkplätze gibt es im Umfeld und auf dem Konrad-Adenauer-Platz in ca. 150m Entfernung. Der Hauptbahnhof ist nur ca. 300m entfernt. Mein gesamtes Gebäude wurde ca. 1983 saniert, neu aufgeteilt und umgebaut
. Danach wurden Leichtbauwände eingezogen um die Büroräume abzuteilen (bei Bedarf kann das natürlich wieder rückgängig gemacht werden).

Es sind einige Renovierungen notwendig. Das Laminat in z.B. Teilbereichen (siehe Foto O) nicht gut verlegt und die Außenverkleidung der Fassade bedarf einer Überarbeitung (Siehe Foto P). Ich bin in der Teilungserklärung als Büro/Praxis deklariert. Andere Eigentümer nutzen solche Einheiten in meinem Gebäude zu Wohnzwecken. Dies sollte also auch bei mir möglich sein. Eine Garantie dafür wird aber von meinem Makler ausdrücklich nicht übernommen. Zu beachten ist auch, dass Wasser-/Kanalanschlüsse nur in dem Bereich der jetzigen Nassräume bekannt sind. Alles in allem begründen diese Problematiken den sehr günstigen Kaufpreis, der nicht mehr verhandelbar ist.

Wenn Du mehr über mich erfahren möchtest, melde Dich bei meinem freundlichen Maklerteam.
 

 

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